Relata qué inmueble es, cómo se utilizaba, cuándo detectaste el acceso, qué observaste directamente y qué documentos acreditan tu relación. No exageres ni ocultes contratos, permisos o comunicaciones previas.
1. Cuándo acudir de inmediato
Si observas una entrada en curso, violencia, amenazas, incendio o riesgo para personas, contacta con el 112 o las Fuerzas de Seguridad. No intervengas personalmente. Facilita la ubicación y describe el riesgo de forma concreta.
2. Qué información llevar
Identificación, documento que acredite propiedad o representación, dirección, uso, última fecha de acceso, fotografías originales y datos de testigos. Si existió alquiler o permiso, aporta esa información: ocultarla puede llevar a una valoración incorrecta.
3. Cómo contar la cronología
Empieza por el último momento en que el inmueble estaba en situación normal y avanza hasta la detección. Indica quién observó cada hecho. Separa “vi una puerta forzada” de “un vecino cree que entraron hace una semana”.
4. Qué no afirmar sin base
No atribuyas identidades, pertenencia a grupos, delitos adicionales o amenazas que nadie haya observado. No presentes capturas editadas ni fotos obtenidas invadiendo espacios privados. La precisión aporta más que el lenguaje agresivo.
5. Conserva justificantes y novedades
Solicita la referencia o justificante que corresponda y pregunta cómo comunicar nueva información. Guarda copias de los documentos aportados. Si se producen daños o nuevos hechos, documenta sin manipular el lugar y sigue las indicaciones recibidas.
6. Denuncia y recuperación no son lo mismo
La denuncia comunica hechos que pueden tener relevancia penal. La recuperación posesoria puede depender además de otras actuaciones y profesionales. Evita contratar a quien prometa que presentar un documento garantiza por sí solo un resultado inmediato.
Resumen de una página para llevar
- Datos del solicitante y relación con el inmueble.
- Dirección y descripción del uso.
- Último acceso normal conocido.
- Fecha y forma de detección.
- Hechos observados y por quién.
- Daños o riesgos inmediatos.
- Contrato o permiso previo, si existió.
- Actuaciones y comunicaciones realizadas.
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